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我 們 執 行 的 任 務 |
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本公司所執行之各項管理維護工作 , 將根據 [公寓大廈管理條例 ]
, 貴社區之 [ 住戶公約 ] . [ 生活公約 ] 或各項管理辨法......等 , 以達成
貴社區之要求 |
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一 . 安全管理 |
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中央監控 >> |
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1 . 防盜警報系統.
2 . 火警 . 排煙 . 撤水等消防系統.
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3 . 電力設備監控系統.
4 . 公共視訊及通訊 ( 對講機 ) 系統. |
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門禁管理 >> |
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1 . 確實執行大門之啟閉規則 , 確保社區安全.
2 . 搬家或其它大型物品運出運入之確實管治.
3 . 嚴禁推銷 . 宣傳或傳教等.
4 . 嚴禁易燃 . 易爆物及違禁品攜入本社區內.
5 . 水電工 . 送貨員或其他維修人員 , 必須嚴加確認身份.
6 . 配合監控錄影設備 , 二十四小時監控出入人員. |
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車道管制 >> |
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1 . 通行證的確認.
2 . 尖峰時段之交通指揮 , 保持進出順暢.
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3 . 停車埸巡邏 |
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防竊措施 >> |
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1 . 確實執行訪客登記 , 身分證件確實核對之紀錄
2 . 可疑訪客需記錄其特徵及車號.
3 . 安管員配帶無線對講機 . 警掍或手電筒 , 有防身及嚇阻作用.
4 . 與管區警察單位保持聯絡.
5 . 竊賊翻牆或入侵大廈時 , 出聲警示並且報警. |
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突發事件及緊急事故處理 >> |
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1 . 社區住戶有人發生意外 . 休克 . 重病或孕婦待產等緊急狀況需協助
就醫.
2 . 竊盜及暴力入侵事件 , 立即報警 , 並向管委會報告 , 且詳實紀錄.
3 . 發生重大刑案時 , 立即報警 , 封鎖現場 , 並向管委會報告 , 且詳實紀
錄.
4 . 火災預防 , 配合管委會定期進行消防講習及消防演練.
5 . 遇火災發生時 , 立即以119向消防隊報案. |
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二 . 環境清潔維護 |
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1 . 經常性作業清潔.
2 . 清潔代理服務 ( 由管委會支付 )
A : 環境消毒 ( 每年2~3次 )
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B : 水塔清洗 (每年2次 )
C : 大樓外牆清洗 ( 每年1次 )
D : 大樓內外挑高部分清洗清潔 |
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三 . 服務事項 |
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1 . 受理訪客洽詢或留言
2 . 社區住戶委辦事項
3 . 代住戶收發傳真 . 信件
4 . 代住戶叫車服務
5 . 代繳水電費
6 . 收送洗衣服務
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7 . 房屋租售 . 代為公告
8 . 提供藝文活動時間表
9 . 提供鄰近醫院之門診表
10 . 代叫鎖匠
11 . 代叫水電維修
12 . 美食 . 購物 . 休閒娛樂之資訊提供 |
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四 . 年度節慶活動規劃表 |
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規劃各種節慶以使社區住戶感受過年過節的娛樂心情 |
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